根据总局《关于印发<总局资产评估项目公示管理暂行办法>的通知》（中煤地发财务〔2016〕200号）精神，将中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值评估项目有关情况进行公示。公示时间为2026年01月14日至2026年01月20日，公示期间如有问题，请及时向集团公司资产财务部反映。
联 系 人：唐书慧
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附件：中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值评估项目公示表
中煤长江地质集团有限公司
二〇二六年一月十四日
附件：
中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值评估项目公示表
评估项目：中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值评估项目
公示期限：2026年01月14日至2026年01月20日
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序号 |
公示项目 |
公示内容 |
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1 |
经济行为批准 文件 |
2025年4月20日《关于启东恒大项目工抵房的专题会议纪要》。 |
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2 |
评估机构选聘 方式 |
中煤长江地质集团有限公司依照规定程序从评估机构备选库中择优选择符合要求的评估机构。 |
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3 |
评估机构及评估师资质 |
国众联资产评估土地房地产估价有限公司 资产评估师：洪红（登记编号：32210358）、刘硕（登记编号：11190023）。 |
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4 |
评估程序履行及审核情况 |
中煤长江地质集团有限公司选聘国众联资产评估土地房地产估价有限公司对中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值开展评估工作，并由中国煤炭地质总局委托专家对评估报告初稿进行了审核并出具了意见，直至审核无异议。 |
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5 |
评估报告摘要和特别事项说明 |
评估报告摘要：一、评估目的：中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值。本次评估系为其确定房地产市场价值提供参考依据。二、评估对象与评估范围：本次评估对象为中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产市场价值。评估范围以中煤长江基础建设有限公司提供的《资产评估申报明细表》为准。三、价值类型：市场价值。四、评估基准日：2025年09月30日。五、评估方法：本次对评估对象采用市场法和收益法。六、评估结论：本次评估采用市场法的评估结果：中煤长江基础建设有限公司接受非国有单位以非货币资产抵债所涉及的位于启东市恒大海上威尼斯790#、791#共24套住宅房地产于评估基准日2025年09月30日含增值税市场价值为1,094.34万元，人民币大写金额为：壹仟零玖拾肆万叁仟肆佰元整。 |
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6 |
评估结果汇总表 （单位：万元） |
项 目 |
账面价值 |
评估值（含税） |
增值额 |
增值率（%） |
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资产总额 |
0.00 |
1094.34 |
0.00 |
0.00 |
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负债总额 |
0.00 |
0.00 |
0.00 |
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净资产 |
0.00 |
1094.34 |
0.00 |
0.00 |
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7 |
评估资料查阅 方式 |
评估决策依据、比选评估机构资料及评估报告初稿纸质及电子资料在中煤长江地质集团有限公司资产财务部。 |
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上级单位
所属单位
相关部门